·长三角已经进入高铁时代

长三角已经进入高铁时代
来源:http://www.sgivwh.cn 作者: * 发表时间 : 2020-10-29 13:21

不过他也指出,要做出异地置业居住的决定对于很多人来说并不容易,除了房价和环境优势之外,还需要当地政府不断提高教育、医疗、商业等方面的配套水平,实现社会公共服务的均等化,而这肯定是一个长期的过程。

“现在从南京坐火车去杭州,要从上海绕行,一般都要3个小时左右,最快的也要2个小时5分钟,既费时又费钱。”在杭州工作的叶先生因为女朋友在南京,经常在周末时往返于宁杭两地,因此对于能够将行程缩短至1小时的宁杭高铁,他真的是盼望已久,期待着很快就能体验“贴地飞行”的感觉。相关研究也显示,对于城际之间的往返交流,能让人承受的车程极限在两个小时以内,一个小时最好,宁杭高铁的开通,让南京的“一小时生活圈”范围进一步扩大。

“近几个月,我们销售现场的停车场上多了不少‘沪’、‘浙a’、‘苏b’开头的车牌。”卧龙湖风情小镇营销总监史龙生告诉《扬子楼市》,受益于溧水撤县改区、宁杭高铁建设、宁镇扬共用区号025等诸多利好,上半年该项目吸引了不少有投资需求的长三角客户,与此同时,一些原本计划在南京市区买房的消费者,因为主城房价居高不下,而溧水等南京近郊不但空气清新、风景优美,房价也很诱人,像卧龙湖风情小镇的独栋别墅毛坯单价仅为一万五六,溧水城区的住宅也只有7400-7500元/㎡左右,因此现在选择到溧水买房的市民也越来越多了。

在业内人士看来,宁杭高铁的开通,其意义远不止是拉近了南京和杭州这两个城市之间的距离,更将给沿线的房地产市场发展带来新机遇。

业内人士和专家都认为,伴随着以上海、南京、杭州为中心城市的长三角地区高铁网络基本形成,长三角“一小时生活圈”正渐行渐近,今后南京市民的买房半径也有望进一步扩大。

“宁杭高铁开通,将让南京购房者的买房半径进一步扩大。未来不用10分钟就能到句容,到溧水也只要13分钟,交通的便捷将让句容、溧水等地作为南京人‘第一居所’的可能性大大增加”,史龙生透露,现在卧龙湖风情小镇已交付的房源中,约20%-30%的业主将其作为第一居所,“预计5年后,这一比例能达到60%-70%!”

从南京到杭州多长时间?只需1个小时!5月24日,备受关注的宁杭高铁开始为期一个月的试运行,预计6月30日正式开通,届时南京到杭州只需一小时。与此同时,南京地铁建设部门也传出消息,四号线仙林东站已经开始桩基施工,未来将与宁扬城际在此同站换乘,南京到扬州半小时抵达将成现实。

上午在杭州西湖边漫步,中午到溧阳天目湖吃砂锅鱼头,晚上回南京夜登紫金山……伴随着宁杭高铁开通步入倒计时,这样的生活很快就将不再是梦想。

贾生华表示,长三角已经进入高铁时代,凭借快捷的一体化优势,今后南京、杭州等中心城市的人口可以向周边的中小城市、城镇转移,这样一方面能纾解大城市病,稳定中心城市的房价,另一方面也能给周边城镇的经济和房地产市场的发展注入新的活力。

“毫无疑问,宁杭高铁的开通,给沿线的房地产市场带来的影响将是重大的,不过,这个影响需要一个比较长的过程,绝不会立竿见影。”浙江大学房地产研究中心主任、博导贾生华教授认为,高铁对沿线地产的影响,更多地表现在长期利好。

据了解,宁杭高铁北起南京南站,南至杭州东站,沿线设江宁、句容西、溧水、瓦屋山、溧阳、宜兴、长兴、湖州、德清共9个中间站,全长249公里。宁杭高铁开通初期,运营时速为300公里。按照这个速度,南京南站到江宁站6分钟,到句容西9分钟,到溧水13分钟,到瓦屋山18分钟,到溧阳24分钟,到宜兴站30分钟,到长兴38分钟,到湖州42分钟,至德清50分钟,到杭州东站只要1个小时。

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